서울시가 바이오‧의료 산업 거점으로 조성 중인 홍릉에 디지털 헬스케어 전용 창업공간인 ‘BT-IT융합센터’(성북구 하월곡동)를 건립했다. 지난 5월부터 2개월 간 공개모집 및 관련 분야 전문가들의 평가를 통해 선발된 21개 기업이 이달 말부터 입주를 시작한다.

‘BT-IT융합센터’는 BT(바이오기술, Bio Technology)와 IT(정보기술, Information Technology)가 융합된 ‘디지털 헬스케어’ 분야의 초기 스타트업(벤처기업)을 지원하는 공간을 의미한다.

입주기업은 창업 5년 미만의 (예비)창업기업으로 바이오와 IT가 융합된 분야에서 우수한 아이디어와 기술을 보유한 기업을 선발했다.

선정 절차는 관련 분야 전문가로 구성된 전문위원들을 통해 서류심사, 멘토링 및 멘토평가, 발표심사 순으로 진행되었으며 기술성, 사업성, 경영능력, 입주 적정성 등을 종합적으로 판단해 입주기업을 최종 선정했다.

‘BT-IT융합센터’는 지하철 6호선 월곡역 인근에 위치한 옛 국방벤처센터(성북구 오패산로3길12)를 리모델링해 조성됐다. 기존 건물에 2개 층을 증축해 지하 1층~지상 5층, 연면적 2,884㎡ 규모다.

‘19.5월 설계공모를 거쳐 ’20.4월 실시설계를 완료했으며, 작년 5월 착공해 15개월 만에 준공됐다.

내부는 4차 산업시대 트렌드를 반영해 창의적인 공유오피스 공간으로 조성됐다. 개별 스타트업의 사업규모와 업무특성을 고려해 층별로 다양한 형태의 코워킹스페이스(Co-working Space)와 소통‧협업을 위한 공간을 배치했다. 이용자 특성에 맞는 최적의 동선을 확보하고, 상부층에는 열린 중정을 조성해 공공건축물의 새로운 비전을 제시했다.

개별 입주공간은 물론, 고정밀 3D 프린터 등 각종 고사양의 최신 장비를 갖춘 ‘시작품 제작실’도 구축했다. 초기 스타트업이 직접 구입해 쓰기에는 부담이 큰 장비들을 저렴한 가격에 이용할 수 있어 입주 기업들이 기술개발에 집중할 수 있다.

이밖에도, 모든 입주기업이 고사양의 컴퓨팅 자원을 이용할 수 있도록 빅데이터분석실(서버실)을 마련했다. 입주기업이 개발한 제품과 서비스를 전시‧홍보하는 ‘헬스케어 스테이션’도 조성했다. 시는 성북구와 협력해 ‘지역주민 체험단’을 운영, 시장반응 및 사용자 테스트를 진행할 예정이다.

입주기업은 최대 4년 간 입주할 수 있으며, 입주 기간 동안 독립형 사무공간과 BT-IT융합센터의 모든 편의시설과 연구 인프라를 사용할 수 있다. 이외에도 입주기업에 제공되는 투자유치, 컨설팅 등 맞춤 보육프로그램을 통해 성장 경쟁력을 강화할 수 있다.

서울바이오허브에서 운영하는 컨설팅, 교육, 투자 등 지원 프로그램은 물론 국내·외 바이오 창업 분야 비즈니스 네트워크 확대의 기회도 제공된다.

건설 과정에서는 건축의 품질을 높이기 위한 다양한 시도가 이뤄졌다. 기존 건물이 1990년에 신축돼 30여 년이 된 건물인 점을 고려해 지반에 충전재를 주입하는 ‘디록(D-ROG, Digitalized Restoring On Grout)’ 공법을 적용, 기초지반과 전단을 보강하고 구조적 안정성을 확보했다.

지붕층 바닥 철거 단계에서는 ‘저소음 무진동 공법’과 ‘신설 기둥앵커공법’ 등을 적용해 소음 민원 없이 작업을 마무리했으며, 각 층에는 냉난방 단열시스템을 강화해 에너지효율 1+등급을 획득했다.

특히, 설계자의 의도가 실제 건축물에 충분히 반영될 수 있도록 원설계자가 공사 과정에 직접 참여해 자문하는 ‘설계 의도 구현(건축서비스산업 진흥법 제22조)’을 준용해 공공건축물의 품질을 한 단계 높였다.

한편, 서울시는 홍릉 일대 바이오‧의료 경쟁력의 구심점을 높이기 위해 총 2단계에 걸쳐 인프라를 구축하고 있다. 앞서 1단계로 '17년부터 서울바이오허브(동대문구 회기로 117-3)를 운영하고 있다. 기업 입주 및 운영 준비가 완료되는 10월 정식 개관하는 ‘BT-IT 융합센터’는 2단계 인프라 중 첫 번째로 문을 여는 시설이다.

홍릉 1단계 인프라인 서울바이오허브에 입주한 기업은 ’17년 개관 이후 지난해까지 기업매출 252억원, 투자유치 2,333억원, 신규고용 622명의 가시적 성과를 창출하였다.

서울시는 2단계 인프라인 BT-IT융합센터 개관을 통해 홍릉을 ‘기술-창업-성장’이 선순환되는 최적의 창업 환경으로 조성하여, 바이오 산업 활성화와 신규 일자리 창출 등에 기여할 것이다.